光明金山府值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-09 阅读次数：477

摘要：光明金山府是上海市 最具有性价比的楼盘，参考均价 25000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

光明金山府 是上海市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 上海市金山区龙堰路223弄 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5175.html?source=wechat&promotion=zxd 

光明金山府电话-小柯网
  2021-07-183 ，由中国房地产500强企业农工商地产 投资开发，参考均价25000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


   【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区，是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作。目前在售产权70年住宅，7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅，1栋21层保障房。


产品类型：高层住宅

在售均价：25000元/平

建筑面积：  90平（2房2厅1卫）

建筑面积：  99平（3房2厅1卫）

建筑面积：118平（3房2厅2卫）

在售总价：215万元/套起


        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

 


   【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区，是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作！位居杭州湾大湾区中间地带、上海湾区科创中心，乃金山迄今为止相当规模的高品质大社区！光明·金山府秉承光明地产精筑海派之道，在极富魅力与发展前景的滨海新城，打造出高雅典雅的新古典主义风格建筑，以及轻奢漫境的现代典雅主义景观。项目力争打造集生态、科技、健康、运动于一体的金山人居典范，成就金山献给南上海的人居标杆，远见十年生活！

 

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（责任编辑：小柯网）

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   【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区，是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作。目前在售产权70年住宅，7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅，1栋21层保障房。


产品类型：高层住宅

在售均价：25000元/平

建筑面积：  90平（2房2厅1卫）

建筑面积：  99平（3房2厅1卫）

建筑面积：118平（3房2厅2卫）

在售总价：215万元/套起


        售楼处电话：400-661-7660

        开  放 时 间：  09:00 -- 18:00

楼盘动态

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所属区县：金山区
建筑面积：525907平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 2.20
物业公司：农工商旺都物业
楼盘地址：上海市金山区龙堰路223弄

占地面积：172497平方米
开盘时间：2021-07-18
交房时间：现房
产权年限：70年
总 户 数：3766户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：农工商地产
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,婚房,低首付,现房,改善住宅

项目简介

   【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区，是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作！位居杭州湾大湾区中间地带、上海湾区科创中心，乃金山迄今为止相当规模的高品质大社区！光明·金山府秉承光明地产精筑海派之道，在极富魅力与发展前景的滨海新城，打造出高雅典雅的新古典主义风格建筑，以及轻奢漫境的现代典雅主义景观。项目力争打造集生态、科技、健康、运动于一体的金山人居典范，成就金山献给南上海的人居标杆，远见十年生活！

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
7.14 1 235万元 *****
7.22 2 464万元 *****
7.24 1 237万元 *****
7.27 1 236万元 *****
7.31 1 235万元 *****
8.03 1 235万元 *****
8.06 1 235万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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光明金山府

M2

参考总价： 225.00万/套
  • 参考首付：68.00万（3成）
  • 参考月供：6891元/月（30年）
  • 参考贷款：158.00万（7成）
  • 参考利息：248万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 90平米
居       室： 2房2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
光明金山府

C

参考总价： 228.00万/套
  • 参考首付：68.00万（3成）
  • 参考月供：6967元/月（30年）
  • 参考贷款：159.00万（7成）
  • 参考利息：251万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 91平米
居       室： 2房2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
光明金山府

N2

参考总价： 248.00万/套
  • 参考首付：74.00万（3成）
  • 参考月供：7580元/月（30年）
  • 参考贷款：173.00万（7成）
  • 参考利息：273万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 99平米
居       室： 3房2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
光明金山府

L3

参考总价： 290.00万/套
  • 参考首付：87.00万（3成）
  • 参考月供：8881元/月（30年）
  • 参考贷款：203.00万（7成）
  • 参考利息：320万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 116平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
光明金山府

B

参考总价： 293.00万/套
  • 参考首付：88.00万（3成）
  • 参考月供：8958元/月（30年）
  • 参考贷款：205.00万（7成）
  • 参考利息：322万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 117平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

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    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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光明金山府

A

参考总价： 295.00万/套
  • 参考首付：89.00万（3成）
  • 参考月供：9034元/月（30年）
  • 参考贷款：207.00万（7成）
  • 参考利息：325万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 118平米
居       室： 3房2厅2卫
  • 卧室

    3

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    2

  • 客厅

    2

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    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

周边：项目周边沪金、沈海、绕城高速多条城市主动脉环伺，自驾便捷。

地铁：项目距离金山铁路金山卫站仅3公里。

公交：项目门口即有公交站台通往金山铁路！金山10路——金山卫站；还有众多公交车可以到达地铁1号线莲花路站和锦江乐园。


配套信息

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民办学校：双语学校、世界外国语学校。

公办学校：金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学、龙堰中学等丰富教育资源。

商业：1.5公里范围内有金山万达、光明koko都乐汇、红星美凯龙等大型休闲娱乐广场。

医疗： 复旦大学附属金山医院、上海市公共卫生临床中心、金山区山阳镇卫生服务中心。

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